Seguro Fiança Locatícia



Modalidade de garantia prevista na Lei do Inquilinato, o seguro fiança possibilita ao inquilino alugar imóveis sem pedir fiança a terceiros.

O pretendente se submete à análise de um cadastro onde é verificada sua situação financeira.

Não havendo restrição cadastral, o pretendente terá que comprovar rendimentos suficientes para arcar com a locação do imóvel pretendido. A renda poderá ser composta com outras pessoas.

Preenchido esses requisitos, a seguradora emitirá uma carta de crédito que permitirá alugar imóveis residências e comerciais em diversas localidades do território nacional.

Segue abaixo os documentos necessários para análise inicial do cadastro:
(vide no final da página a forma de envio dos documentos)


Documentos Necessários

1. TODOS OS CASOS

- Ficha cadastral de Pessoa física completamente preenchida e assinada.
(preenchimento ficha on-line) ou (acessar impresso);
- CPF e documento de identificação com foto (RG,RNE,CNH ou documento de classe CRM, CRC, OAB, etc.);
- Comprovante de Residência atualizado;
- Caso o pretendente já resida em imóvel alugado, 3 últimos recibos de pagamento do aluguel, acompanhado da cópia do contrato de locação do atual imóvel.

2. PESSOA FÍSICA

2.1 FUNCIONÁRIOS REGISTRADOS / FUNCIONÁRIOS PÚBLICO (CLT)
- 3 últimos comprovantes de rendimentos (holerites);
- Carteira profissional (folha de identificação, qualificação, registro de trabalho e alteração salarial), se o registro for menor que 06 meses, apresentar cópia do vínculo empregatício anterior.

2.2 FUNCIONÁRIO PÚBLICO (ESTATUTÁRIO)
- 3 últimos comprovantes de rendimentos (holerites);

2.3 EMPRESÁRIOS E MICROEMPRESÁRIOS
- Contrato social e última alteração contratual ou Declaração de empresário;
- Extratos bancários completos (dos últimos 3 meses);
- Última declaração do Imposto de renda na íntegra, inclusive página de protocolo.

2.4 AUTÔNOMOS, PROFISSIONAIS LIBERAIS E MERCADO INFORMAL
- Extrato da conta corrente dos últimos 90 dias;
- Última declaração do Imposto de renda na íntegra, inclusive página de protocolo ou declaração de isento.

2.5 APOSENTADOS/PENSIONISTAS
- 3 últimos comprovantes de rendimentos (se funcionário publico);
- Extrato atualizado do INSS (com número de benefício).

2.6 SENTENÇA PROVENIENTE DE ALUGUÉIS
- Documentos de propriedade do imóvel (cópia do IPTU ou escritura do imóvel);
- Contrato de locação;
- Extratos bancários completos (dos últimos 03 meses que comprovem o recebimento de alugueis).

2.7 RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA
- Sentença judicial;
- Extratos bancários completos (dos 03 últimos meses que comprovem o recebimento da determinação judicial).

2.8 ESTAGIÁRIOS
- Cópia do contrato de trabalho/estágio em papel timbrado da empresa contratante;
- Extratos bancários completos (dos 03 últimos meses).

2.9 BOLSISTAS
- Cópia de contrato de bolsa de estudo em papel timbrado da entidade de ensino;
- Extratos bancários completos (dos 03 últimos meses).

2.10 DIRETOR DE EMPRESA
- Pró-labore de retirada mensal dos 3 últimos meses;
- Cópia da ata de eleição/nomeação da diretoria.

3. EMPRESA EM FASE DE CONSTITUIÇÃO OU CONSTITUÍDA A MENOS DE 2(DOIS) ANOS

- Ficha de cadastro de Pessoa Física Não residencial preenchida pelos sócios na íntegra (acessar impresso);
- Documentação básica dos sócios (vide itens do tópico 1);
- Documentos para comprovação de renda e da atividade profissional dos pretendentes (vide itens do tópico 2);
- Documentos que demonstrem a existência de capital necessário a abertura do negócio e manutenção das atividades (extratos bancários de aplicações, poupança, notas fiscais de compras de equipamentos adquiridos, etc);
- Imposto de renda dos sócios na integra, inclusive página de protocolo.

4. EMPRESA CONSTITUÍDA A MAIS DE 2(DOIS) ANOS

PARA TODOS OS CASOS
- Ficha cadastral pessoa jurídica e todos os documentos dos sócios constantes no tópico 1 (acessar o impresso);
- Contrato social e última alteração contratual (para Ltda);
- Declaração de Empresário (para Empresa Individual);
- Ata de Constituição e última eleição de Diretoria (se S/A);
- Última declaração de Imposto de Renda na Integra, inclusive página de protocolo (do empresário, sócios e ou acionistas).

4.1 EMPRESAS OPTANTE PELO LUCRO REAL:
- DIPJ na Íntegra (declaração de imposto de renda de Pessoa Jurídica) com página de protocolo dos últimos 2 anos;
- Balancete completo do exercício vigente com Ativo, Passivo e DRE (demonstração do resultado do exercício) acumulado e conciliado, assinados pelo Contador e Representante Legal;
- DMPL (Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido).

4.2 OPTANTES PELO LUCRO PRESUMIDO:
- DIPJ (declaração de imposto de renda de pessoa jurídica) na integra com página do protocolo, dos últimos 02 anos;
- DARF´s de COFINS 2172 e 7987 dos últimos 06 meses, com comprovação de pagamento;
- EFD Contribuições (Escrituração Fiscal Digital) - SPED – a página de protocolo e página de consolidação das operações por CST (Resumo de Receitas), dos últimos 06 meses (se empresa com recolhimento na fonte ou isenção tributária).

4.3 EMPRESAS OPTANTES PELO SUPER SIMPLES:
- Guias das PGDAS-D do Simples Nacional dos últimos 06 meses, com respectivos comprovantes de pagamento;
- Última declaração da PGDAS-D do Simples Nacional (protocolo e declaração) ou último extrato extraído do sistema de cálculo do simples nacional.

4.4 EMPRESAS SEM FINS LUCRATIVOS (ONGs, Igrejas, Associações, Fundações, Sindicatos, Condomínios, etc.);
- Estatuto Social e Ata da Última Eleição da Diretoria;
- DIPJ (declaração de imposto de renda de Pessoa Jurídica) na íntegra dos últimos 02 anos, com página de protocolo;
- Balancete Completo do exercício vigente com Ativo, Passivo e DRE (demonstração do resultado do exercício) acumulado e conciliado, assinados pelo locador e Representante Legal.

Observação:
- Os documentos poderão ser enviados via email para sac@ofiador.com.br, via WhatsApp pelo número (11) 97506-3127 ou entregue pessoalmente em nossa sede situado na Rua São Florêncio, 42, CEP: 03615-000 - São Paulo – SP
- Para os extratos bancários é necessário que haja a identificação do correntista, os dados da conta e do banco.
- Não serão aceitos documentos enviados nos formatos Word, Excel e Banco de Dados.

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