11-2684.4646
Seguro Fiança Locatícia
Modalidade de garantia prevista na Lei do Inquilinato, o seguro fiança possibilita ao inquilino alugar imóveis sem pedir fiança a terceiros.
O pretendente se submete à análise de um cadastro onde é verificada sua situação financeira.
Não havendo restrição cadastral, o pretendente terá que comprovar rendimentos suficientes para arcar com a locação do imóvel pretendido. A renda poderá ser composta com outras pessoas.
Preenchido esses requisitos, a seguradora emitirá uma carta de crédito que permitirá alugar imóveis residências e comerciais em diversas localidades do território nacional.
Segue abaixo os documentos necessários para análise inicial do cadastro:
(vide no final da página a forma de envio dos documentos)
Documentos Necessários
1. TODOS OS CASOS
- Ficha cadastral de Pessoa física completamente preenchida e assinada (preenchimento ficha on-line) ou (acessar impresso);
- CPF e RG;
- Pagamento da taxa de análise cadastral;
- 3 últimos recibos de aluguel, acompanhado do contrato de locação caso o atual imóvel seja alugado;
2. PESSOA FÍSICA
2.1 FUNCIONÁRIOS REGISTRADOS / FUNCIONÁRIOS PUBLICO (CLT)
- Último holerite (se for rendimento variável os últimos 3 meses);
- Carteira profissional (folha de identificação, registro de trabalho e alteração salarial), se o registro for menor que 06 meses, apresentar cópia do vínculo empregatício anterior.
2.2 EMPRESÁRIOS E MICROEMPRESÁRIOS
- Contrato social e alteração contratual ou declaração de firma individual;
- Extratos bancários (movimentação financeira dos últimos 90 dias);
- Imposto de renda na íntegra, inclusive página de protocolo.
2.3 AUTÔNOMOS, PROFISSIONAIS LIBERAIS E MERCADO INFORMAL
- Extrato da conta corrente dos últimos 90 dias;
- Imposto de renda na íntegra, inclusive página de protocolo ou declaração de isento.
2.4 APOSENTADOS/PENSIONISTAS
- Último holerite (se funcionário publico);
- Extrato trimestral do INSS.
2.5 SENTENÇA PROVENIENTE DE ALUGUÉIS
- Documentos de propriedade do imóvel (cópia do IPTU ou escritura do imóvel);
- Contrato de locação;
- Extratos bancários completos (dos últimos 03 meses que comprovem o recebimento de alugueis).
2.6 RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA
- Sentença judicial acompanhada dos 03 últimos recibos de pensão ou extratos bancários dos 03 últimos meses.
2.7 FUNCIONÁRIOS PÚBLICO (ESTATUÁRIO)
- Último recibo de pagamento.
3. EMPRESA EM FASE DE CONSTITUIÇÃO OU CONSTITUÍDA A MENOS DE 1 (UM) ANO
PARA TODOS OS CASOS
- Ficha de cadastro de Pessoa Física Não residencial preenchida pelos sócios na íntegra (acessar impresso);
- Documentação básica dos sócios (vide itens do tópico 1)
- Documentos para comprovação de renda e da atividade profissional dos pretendentes (vide itens do tópico 2);
- Documentos que demonstrem a existência de capital necessário a abertura do negócio e manutenção das atividades (extratos bancários de aplicações, poupança, notas fiscais de compras de equipamentos adquiridos, etc);
- Imposto de renda dos sócios na integra, inclusive página de protocolo;
- Plano de negócio (documento que descreve o plano de abertura da empresa. Deve contemplar: pesquisa de mercado, tendência de atividade, capital necessário para abertura e para o pagamento dos custos para os primeiros meses, dentre os quais destacamos: reforma do imóvel, aquisição de equipamentos, ponto, matéria-prima e móveis e utensílios, etc.
4. EMPRESA CONSTITUÍDA A MAIS DE 1(UM) ANO
PARA TODOS OS CASOS
- Ficha cadastral pessoa jurídica e de pessoa física dos sócios com todos os documentos constantes no tópico 1 (acessar o impresso);
OBS.: Caso tenha problemas para acessá-la clique aqui.
- Contrato social e alterações;
- Imposto de renda dos sócios na integra, inclusive página de protocolo.
4.1 EMPRESAS OPTANTE PELO LUCRO REAL OU INSTITUIÇÕES SEM FINS LUCRATIVOS (ONG's / IGREJAS / ASSOCIAÇÕES, ETC):
- DIPJ na Íntegra (declaração de imposto de renda de Pessoa Jurídica) com página de protocolo;
- Balancete completo do exercício vigente com Ativo, Passivo e DRE (demonstração do resultado do exercício) acumulado e conciliado, assinados pelo Contador e Representante Legal;
- DMPL (Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido);
- Estatuto Social, Ata de eleição do presidente e última ata da assembléia (para instituições sem fins lucrativos, igrejas, ONG's, etc..)
4.2 OPTANTES PELO LUCRO PRESUMIDO:
- DIPJ (declaração de imposto de renda de pessoa jurídica) na integra com página do protocolo, dos últimos 02 anos;
- DARF´s de COFINS ou PIS dos últimos 06 meses, com comprovação de pagamento;
- DACON (Demonstrativo de Apuração de contribuições sociais) na íntegra com página de protocolo dos últimos 06 meses, se empresa com recolhimento na fonte;
4.3 EMPRESAS OPTANTES PELO SUPER SIMPLES:
- Declaração Anual do Simples Nacional (DASN) com página do protocolo, dos últimos 02 anos;
- DAS do SUPER SIMPLES dos últimos 06 meses, com comprovação de pagamento;
- Extrato Simplificado extraído do sistema de cálculo do Super Simples
Obs.: Todos os documentos poderão ser enviados das seguintes formas:
Fax - (11) 2684-4646 opção 4 | E-mail - sac@ofiador.com.br
Pessoalmente ou via correio:
Rua São Florêncio, 42
CEP: 03615-000 - São Paulo - SP
Onix Corretora de Seguros
Rua São Florêncio, 42 – São Paulo - SP
Fone/Fax: (11) 2684-4646
Email: contato@onixseguros.com.br